Nur viele Ratten berichtigen zur Kündigung ! Lang lebe die Ratte ! (Allgemein)
Zwar hat die Zeugin G. D., die Ehefrau des Geschäftsführers der Beklagten, anlässlich ihrer Vernehmung am 20. Juni 2014 ausgesagt, Mitte März 2013 nochmal eine Ratte in der Küche gesehen zu haben. Dies sei die letzte von ihr lebend gesehene Ratte gewesen (Bl. 165 d. GA). Etwa 14 Tage später habe sie auf dem vorhandenen Unterboden aus Pergolan und auch im Bereich einer Abkofferung im Büro ihres Ehemannes frische Rattenköttel vorgefunden, die vorher dort nicht vorhanden gewesen seien. Diese neuen Spuren seien dann der Anlass gewesen, das Mietverhältnis im April 2013 fristlos zu kündigen (Bl. 166 d. GA).
Auch die Zeugin K. D., die Tochter des Geschäftsführers der Beklagten, hat ausgesagt, am 17. März 2013, einem Sonntag, nochmals im Objekt gewesen und nochmals in die Küche gegangen zu sein. Dort sei dann etwas an ihr vorbeigehuscht und in einem Loch hinten links in der Ecke im Bereich des Heizungsrohres verschwunden. Sie sei sich sicher, dass es sich dabei um eine Ratte gehandelt habe (Bl. 169 d. GA). Hinterher habe sie auch im Bereich der Ausstellung an dem Heizkörper am Treppenabgang zum Keller Rattenköttel festgestellt, die dort vorher nicht vorhanden gewesen seien (Bl. 170 d. GA).
Doch sind diese Aussagen der im Lager der Beklagten stehenden Zeuginnen D. nicht geeignet, einen nachhaltigen akuten Rattenbefall im März bzw. April 2013 zu belegen.
Nach den Bekundungen aller drei Zeugen ist vielmehr davon auszugehen, dass sich im März 2013 nur noch einzelne Ratten im Mietobjekt aufgehalten haben mögen, ein nachhaltiger akuter Rattenbefall indes nicht mehr bestanden hat. Im März bzw. April 2013 dürfte schließlich der Erfolg der auf die Anzeige der Beklagten vom 12. Mai 2012 (Bl. 23 d. GA) eingeleiteten Bekämpfungsmaßnahmen eingetreten sein.
https://openjur.de/u/2157888.html
Merke: Im "Bunten Ratten Dschland" sind einzelne Ratten kulturüblich !
Eine Mietsache ist nur nicht geeignet, wenn viele Ratten da sind !
Beispielsweise beim Frühstück sitzen 10 Ratten auf dem Tisch und bedienen sich am Brot Korb !
Weniger ist dem Pöbel zumutbar. Nicht jedoch der Aristrokatie.
Hier ist unverzüglich Home Office anzuordnen, bereits ein wenig Ratten Kot Staub kann das gefährliche Hantavirus auslösen!
Merke aus Orwells Farm der Tiere:
Alle Tiere sind gleich -
die Schweine aber sind gleicher !
Schafft ein, zwei, viele Rattennester ! Lang neben der Nager !
Mehr Hantavirus sagen - weniger Boomer !
Ich fordere: Vermehrungsrecht für Pestflöhe ! Der Pestfloh ist ein Kulturbereichernder Migrant ! Sozial ist, was Arbeit schafft ! Der Pestfloh wird Arbeit schaffen - Sarghersteller, Friedhofsgärtnerei, Bestatter ! Der Pestfloh, die letzte Hoffnung auf Wirtschaftswachstum !
Und wer den Pestfloh nicht mag, ist ein Rassist, Erznazi, Bösewicht, Chauvinist ! Da ist Antifa und aufs Maul hauen angesagt !
Lang lebe der Pestfloh !
(Satire oder Groteske oder Farce - wer weiss......)